Кого касается закон о бассейнах 2025 года
Закон принят 10 июля 2025 года и касается эксплуатации бассейнов. Он делит их на три типа. Частный бассейн у дома или общий бассейн до пяти домов, которым пользуются владельцы, их семьи и гости, под закон не попадает. Штрафы по закону до €2 000. Вилла, которую сдают отдыхающим, относится к типу 3: разрешение на эксплуатацию ей не нужно, но владелец должен уведомить местные власти (муниципалитет или общину). Наши источники здесь обзор юридической фирмы и гайд портала недвижимости; в особом случае уточните у юриста.
Ограждение бассейна
Юридическая фирма пишет, что у бассейна, который стоит без дела или со стоячей водой, ожидается ограждение или надёжное накрытие. Портал недвижимости считает ограждение рекомендуемым, а в некоторых случаях обязательным. Точных требований к ограждению мы не нашли. Для дома в Писсури, закрытого с ноября по апрель, надёжное накрытие закрывает оба прочтения и заодно сокращает испарение. Требований к глубине частного бассейна в наших источниках нет; закон ссылается на европейский стандарт CYS EN 15288-2, а точный ответ для своего дома владелец получает в муниципалитете.
Разрешение на строительство бассейна
Новому бассейну, как правило, нужно планировочное разрешение, а потом разрешение на строительство, как для пристройки к дому. Заявитель владелец; чертежи обычно готовит и подаёт архитектор или инженер, а некоторые строители бассейнов берут бумаги на себя. Для бассейна у уже стоящего дома, например в Строволосе или Гермасойе, может понадобиться дополнительное разрешение (портал называет его cover permit).
Разрешение на новый бассейн
Срок: 4–12 недель
Кто называет: Строитель бассейнов из Лимассола
От начала до готового бассейна, с разрешением
Срок: 3–5 месяцев
Кто называет: Тот же строитель
Бассейн у существующего дома (cover permit)
Срок: до 12 месяцев
Кто называет: Гайд портала недвижимости
| Этап | Срок | Кто называет |
|---|---|---|
| Разрешение на новый бассейн | 4–12 недель | Строитель бассейнов из Лимассола |
| От начала до готового бассейна, с разрешением | 3–5 месяцев | Тот же строитель |
| Бассейн у существующего дома (cover permit) | до 12 месяцев | Гайд портала недвижимости |
Официальных сроков от государственного источника мы не нашли. Исключений для маленьких, сборных или надземных бассейнов тоже. Юридическая фирма в гайде 2025 года пишет, что бассейн без разрешения может задержать титул, кредит под залог дома и продажу.
Разрешения и уведомление для виллы под аренду оформляет владелец, сам или через архитектора либо строителя. Pisina Mou передаёт вашу заявку бассейновой компании и разрешениями не занимается.
Кто что делает
На Pisina Mou вы описываете бассейн в форме и выбираете время для осмотра; заявка уходит местной бассейновой компании, которая работает в вашем районе, строитель делает замеры и даёт смету. Тогда и спросите, входят ли чертежи для разрешения в цену и сколько займёт вся работа.